O UBS emitiu um relatório sobre o setor igobiliário, destacando o potencial para ações que buscam crescimento por meio de aquisições, demonstram forte poder de precificação e mantêm fluxos de caixa robustos.
A empresa tem uma visão positiva sobre companhias com pipelines rentáveis e gaps de rendimento atrativos, particularmente aquelas negociadas com descontos e que têm oportunidades para fortalecer seus balanços. Apesar de um leve aumento nos custos médios de capital, o UBS acredita que a seletividade é crucial para investidores neste ambiente.
O relatório sugere que os valores imobiliários podem se beneficiar de uma combinação de maior crescimento de aluguéis e cortes nas taxas de juros a médio prazo, com volumes crescentes de transações também desempenhando um papel de suporte.
Incorporadoras japonesas têm apresentado forte desempenho recente, levando o UBS a adotar uma postura neutra em relação a elas. Em contraste, os Fundos de Investimento Imobiliário (REITs) no Japão estão enfrentando desafios devido ao aumento gradual dos custos de juros.
Na Europa, o mercado imobiliário foi impactado por incertezas de curto prazo, mas o UBS prevê melhorias graduais. O mercado imobiliário do Reino Unido, embora relativamente barato, carece de catalisadores imediatos para impulsionar o crescimento. O UBS expressou uma visão favorável dos REITs americanos, que tiveram desempenho ligeiramente inferior devido a preocupações com recessão
Analisando o panorama internacional mais amplo, o UBS vê potencial no mercado imobiliário australiano, que poderia se beneficiar da diminuição gradual dos custos de financiamento.
No entanto, a empresa está aguardando melhorias fundamentais mais substanciais nos REITs de Singapura e Hong Kong antes de adotar uma postura mais otimista. Enquanto isso, as incorporadoras de Hong Kong podem experimentar ganhos devido à estabilização dos fundamentos na China continental.
FONTE: INVESTING.COM
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